Boliglån er som oftest et banklån, som bruges til at finansiere et boligkøb eller også bruges det til at låne husets/boligens friværdi. Når du skal låne penge til at købe et hus, så forekommer det oftest således , at det er en realkredit der låner dig 80% af købesummen. De resterende 20% skal du selv komme med. Det er så her man kan bruge et boliglån i banken, da de som oftest tager pant i boligkøbet.

Banklån og sikkerhed for det

Når du ansøger banken om et boliglån, vil banken have andel i din bolig som sikkerhed. Dette gør banken udelukkende for, at maksimere deres chancer for at deres penge retur, såfremt du ikke kan betale. Det forekommer dog således at det er realkreditinstituttet der har 1. Prioritet. Det betyder forenklet, at realkreditinstituttet får dækket deres udlæg først ved et salg af boligen. Hvorimod banken så først derefter kan gøre krav på deres andel, såfremt der er mere tilbage.

Hvilken renteform skal jeg vælge til et boliglån?

Du vil blive stillet over for nogle valg i forbindelse med dit boliglån. Her vil du blandt andet blive præsenteret for valget mellem en fast- eller variabel rente. Den helt store forskel er, at ved et fastforrentet boliglån, så ved du helt præcis, hvad du skal betale tilbage hver måned. Her får du lagt en tilbagebetalingsplan, så du kan se på kroner og øre, hvad der skal betales tilbage hver måned de næste 30 år. Et variabelt forrentet boliglån er som ordet giver udtryk for, et boliglån hvor renten den ikke er fast. Her kan du altså opleve forskellige tilbagebetalingsrater. Reelt kan det betyde at du kommer til at betale mindre for dit lån. Dog kan du også komme til at betale mere.

Hvor lang tid er man om at betale lånet tilbage?

Som oftest er banklånet dyrere end realkreditlånet, derfor vil den klare anbefaling være, at afvikle dette lån så hurtigt som muligt.

Du kan altid finde information om de forskellige lånetyper lige her