Skal du købe Andelslejlighed?

Skal du flytte hjemmefra, og står du og overvejer at købe en andelslejlighed? Måske ønsker du ikke at leje en lejlighed. En ejerlejlighed kan hurtigt gå hen at blive alt for dyr, hvis ikke du er en af de heldige der kan hente økonomisk støtte fra dine forældre.
Andelsboliger kan være en slags middelvej for mange unge mennesker der ønsker at flytte hjemmefra. Derfor er det også vigtigt at huske på, at der også her kan være visse ulemper. Disse bør tages op til revurdering inden man tager sin endelige beslutning. Læs med her hvor vi i det følgende gennemgår ulemper og fordele.

Fordele:

Der er penge at spare hvis du vælger at købe en andelsbolig. Ikke nok med at købsprisen for en andelslejlighed er lavere end en købsprisen for en ejerbolig. Men derudover kan du ved køb af en andel også spare et sted imellem 25 og 40 procent.
Når man ejer en andelslejlighed bliver man automatisk en del af et boligfællesskab. Dette betyder, at du i fællesskab med de andre beboer i foreningen er nødsaget til at tage stilling til nogle forskellige ting. I skal vedtage om I ønsker Kabel tv, trappevask osv. Det positive er, at I alle skal bidrage økonomisk til dette. Heraf vil der også være penge at spare.
En anden fordel er, at du ikke skal betale ejendomsværdiskat. Det er simpelthen fordi du ikke ejer din bolig. Ejendomsværdiskatten kan typisk komme op på et beløb mellem 10.000 – 15.000 kroner. Det kommer selvfølgelig an på størrelsen på din ejerlejlighed.
Har du fået laet lavet nyt køkken, bad eller andet i din andelsbolig kan du søge om såkaldt godtgørelse. Det kan du søge af din andelsboligforening når og hvis du fraflytter lejligheden igen. Godtgørelse betyder at du kan få dækket de udgifter du har haft ved at få lavet nyt køkken eller badeværelse.

Ulemper

Hvis du allerede har besluttet dig for at se dig om efter en andelsbolig gør du klogt i at undersøge hvordan den pågældende andelsboligforening ser ud. Det kræver et godt forarbejde at finde frem til andelsboligforeningens økonomi.
Sidder foreningen med en gæld på mellem 10 og 50 procent af ejendommens vurdering. Så kan man godt regne med at de har en sund økonomi.
Når man skal låne penge til en andelsbolig har man kun mulighed for at låne pengene hos sin bank. Derfor er det vigtigt at tage en god snak med din bankrådgiver for at få forhandlet en god rente. Et realkreditlån er desværre ikke en mulighed da du ikke ejer din lejlighed.

Bopælspligt:

Hvis du påtænker at købe en andelslejlighed for at fremleje den bør du også her sætte dig grundigt ind i andelsforeningens regler. Ikke alle andelsforeninger tillader at du fremlejer ud. Nogle ønsker bopælspligt, imens andre siger ja til fremleje i 2 år. Har du derfor planer om at rejse og fremleje din lejlighed ud imens, så er det værd at undersøge reglerne for den enkelte andelsforening inden.
Forældrekøb tillades ligeledes ikke særlig ofte i andelsforeninger.
Husk altid at et grundigt forarbejde betaler sig. Held og lykke med dit kommende køb.
Står du og mangler lidt penge til renovering eller nye møbler? Nedenfor kan du finde hjælp til dette. Der er meget lave renter og et godt alternativ til at få møbleret din nye andelslejlighed.
[adservice-comparison-feed]